Vente Appartement T4 - Rennes - Les Gayeulles

Appartement T4 à vendre, Rennes Gayeulles

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – EXCLUSIVITE – En face du parc des Gayeulles et au calme, agréable appartement de type 4 de 85 m² environ plus une véranda de 12 m² situé au premier étage d’une petite copropriété de 3 étages.

Ses atouts :
– Grand séjour avec cuisine américaine récente,
– Très belle luminosité,
– Chambre spacieuse avec espace dressing / bureau,

Ce bien comprend :
Une entrée avec un placard de rangement, un spacieuse pièce de vie exposé Sud, Ouest et Nord, une cuisine ouverte aménagée équipée, une véranda de 12 m², un dégagement avec rangement, une grande chambre avec dressing et espace bureau, une autre chambre, une salle d’eau avec meuble vasque et douche, wc séparé.
Ce bien est proposé avec un garage fermé et une cave.

Quartier Patton – Saint Laurent – Bellangerais -Maurepas – Gayeulles, proche du centre commercial du Gast et de la ligne B du métro.
Nombre de lots dans la copropriété : 32 dont 16 lots d’habitation. Charges : 1230 euros /an. Pas de procédure en cours.

Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 620 euros et 2 230 euros au 01.01.2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 282.690,00 euros comprenant 4,7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 270.000,00 euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1230 € / an
• Surface habitable : 85 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Interphone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui

Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

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