Vente Appartement T4 - Rennes - Les Gayeulles

Appartement T4 à vendre, Rennes Les Gayeulles

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – A proximité du Parc des Gayeulles, au calme et entouré de verdure appartement T4 de 81 m² sans aucun vis-à-vis et en parfait état dans une résidence à taille humaine de trois étages.

Ses atouts :
– Appartement rénové
– Proximité immédiate du parc des Gayeulles
– Environnement verdoyant

Entrée avec rangement et cellier aménagé, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec jolie vue sur des arbres, 3 chambres dont une très grande, salle d’eau refaite récemment, buanderie, wc séparé, nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol sécurisé un Garage fermé et un local à vélos complètent l’ensemble. Huisseries en PVC double vitrage.

Copropriété de 16 lots d’habitation. Charges annuelles: 1.150,00 euros comprenant eau froide, entretien des parties communes et frais de syndic. Pas de procédure en cours.

Emplacement idéal en face du parc des Gayeulles et de ses équipements (Piscine, Patinoire, terrains sportifs), des écoles du quartier Patton, des lignes de bus C5, de la station de métro des Gayeulles et des commerces du Gast.
Quartiers Patton Maurepas Gayeulles Bellangerais Saint Laurent Motte Brûlon.

Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1.080euros et 1.510euros au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 225.105,00 euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 215.000,00 euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1150 € / an
• Surface habitable : 81 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Interphone : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

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