Vente Appartement T3 - Saint Gilles

Appartement Saint Gilles 3 pièce(s)

Agence La Française Immobilière Pacé ! Dans un environnement recherché de Saint-Gilles, au sein d’une résidence sécurisée de 2021, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir ce superbe T3 de 67 m² situé au 1er étage, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des aménagements. Une entrée spacieuse avec placard vous accueille et ouvre sur une belle pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le séjour, convivial et chaleureux, s’accompagne d’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.

Dans son prolongement, une arrière-cuisine/buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien en offrant un espace de rangement discret et pratique.

L’ensemble se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de plus de 30 m², véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.

L’espace nuit, bien séparé, propose deux chambres avec placards, offrant confort et rangements, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée en 2025, aux finitions actuelles. Un WC indépendant vient compléter l’ensemble.

Les + qui font la différence :
– Résidence récente et sécurisée (2021)
– Terrasse exceptionnelle de 30,42 m²
– Pièce de vie spacieuse et lumineuse
– Cuisine moderne entièrement équipée
– Salle d’eau rénovée en 2025
– Arrière-cuisine / buanderie
– Deux stationnements couverts

Un emplacement idéal, alliant confort de vie et accessibilité aux portes de Rennes !

Un bien rare sur le secteur ? coup de coeur assuré !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1191.84 € / an
• Surface habitable : 67.94 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Nombre de terrasse : 1

Localisation

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