Vente Appartement T3 - Thorigné Fouillard

Appartement rez de jardin – T3 de 63m² – sans contrainte d’étages – Thorigné-Fouillard

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE: EN EXCLUSIVITE!
Au coeur de la ville et de ses infrastructures ( écoles, commerces et bus).

À découvrir rapidement ! Appartement T3 de 63 m² en rez-de-jardin, lumineux, fonctionnel et très recherché sur le secteur.

il se compose :
D’une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse exposée SUD. Cuisine équipée ouverte dans le séjour, 2 chambres sur parquet, Salle d’e bain, WC indépendant.

A l’extérieur une agréable terrasse de 13,70m² pour profiter des beaux jours

GROS ATOUTS:
– Un vrai sentiment de maison (rare en copropriété)
– Garage fermé en sous-sol
– Place de parking extérieure
– Rez-de-jardin (très recherché)
– Exposition idéale
– Tout à pied

Parfait pour : résidence principale, investissement locatif, primo-accédant
Nombre de lots 58 dont 21 lots d’habitation. Charges annuelles de 1020euros.

Prix honoraires inclus : 219.870,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 210.000,00euros. Pas de procédure en cours. Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1220euros et 1690euros au 01/01/2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1020 € / an
• Surface habitable : 63.35 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.

Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km.

Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.

La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition concours Photofolie et la fête de la musique.

Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.

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