Vente Appartement T3 - Rennes - Les Gayeulles
235 575 €
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Appartement T3 à vendre, Les Gayeulles
La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – EXCLUSIVITE – Agréable appartement de type 3 d’environ 70 m² habitables avec vue sur le Parc des Gayeulles, se situant au troisième et dernier étage d’une petite copropriété.
Il est composé d’une entrée avec un placard, une grande pièce de vie orientée Sud et Est, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque , wc séparé. Une cave, une place de parking et un local à vélos complètent l’ensemble. Possibilité de garage en plus.
Les atouts :
– Appartement rénové
– Belle luminosité
– Environnement verdoyant
Nombre de lots dans la copropriété : 31 dont 16 lots d’habitation. Charges : 1000 euros /an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité du parc et de ses équipements sportifs, des transports (bus et métro ligne B) et du centre commercial des Gayeulles. Quartier Patton, Bellangerais, Saint Laurent, Maurepas, Longs-Champs, proche école des Gantelles, collège des Gayeulles, Lycées Chateaubriand, Joliot Curie et Assomption.
Les plus
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1000 € / an
- Surface habitable : 70 m²
- Type de bien : T3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de balcon : 1
- Cuisine : Equipée
- Dernier étage : Oui
- Veranda : Oui
- Interphone : Oui
- Visiophone : Oui
- Salle de bain : Oui
- Digicode : Oui
Prix honoraires inclus : 235 575 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 225 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 31 dont lots d'habitation : 16
Charges annuelles : 1000 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2380€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers
Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), sa clinique (Saint-Laurent) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein renouveau avec sa nouvelle ligne de métro et la rénovation de ses commerces.
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.
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Agence de Rennes Quartiers Nord – Patton
249 avenue du Général Patton
35700 Rennes
