Vente Appartement T3 - Rennes - Les Gayeulles
193 695 €
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Appartement Type 3 à vendre, Les Gayeulles
LA FRANCAISE IMMOBILIERE – Au sein d’une résidence familiale, agréable T3 de 66m² au rez-de-chaussée au calme en impasse, orientation Sud et Est. Il se compose : Une entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée donnant sur un jardin de 40m², un double séjour exposé sud, 2 chambres, salle d’eau et WC séparé, nombreux rangements, grand débarras, Stationnement en sous-sol sécurisé. Ravalement récent, ballon d’eau chaude neuf, huisseries double vitrage. A proximité du parc et de ses équipements sportifs, des transports (bus et métro ligne B) et du centre commercial des Gayeulles.
Quartiers Saint Laurent, Motte brûlon, Bellangerais.
Copropriété de 14 lots d’habitation. Charges annuelles : 1.100,00 euros (comprenant eau froide, partie commune, garages…).
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1.310euros et 1.810euros au 01/01/2021 (abonnement compris).
Prix honoraires inclus : 193.695,00euros dont 4,7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 185.000,00euros.
Les plus
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1100 € / an
- Surface habitable : 66 m²
- Type de bien : T3
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
- Visiophone : Oui
- Nombre de terrasse : 1
- Rez de chaussée : Oui
- Digicode : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 193 695 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 185 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 14 dont lots d'habitation : 14
Charges annuelles : 1100 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers
Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.
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Agence de Rennes Quartiers Nord
249 avenue du Général Patton
35700 Rennes
