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Vente Appartement T3 - Rennes - Cimetière de l'Est

Rennes / Landry (Cimetière de l'Est)

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Réf : LFI-THER-15142B

60 m² T3 2 chambre(s)

VENDU

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Appartement avec calme absolu

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !

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L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !

Dans le quartier calme et résidentiel du Landry, n’hésitez plus pour venir découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété des années 90 comprenant une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur une pièce de vie avec accès balcon terrasse orienté ouest. Concernant la partie nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un cellier ainsi qu’un garage en sous-sol complètent ce bien immobilier.

Nombre de lots d’habitations : 82.
Charges de copropriété : 1176euros.

Prix honoraires inclus 230 340euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 220 000euros .

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 810euros et 1140euros, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Diagnostics réalisés en novembre 2023.
Consommation énergie primaire : 165kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 149kWh/m²/an.


Les caractéristiques

  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges prévisionnelles : 1176 € / an
  • Surface habitable : 60 m²
  • Type de bien : T3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de balcon : 1
  • Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
  • Interphone : Oui
  • Salle de bain : Oui

Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 165 32* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 32 kg CO2/m².an C B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Julien RIVIÈRE Agence de Rennes Ste Thérèse

46 rue Bigot du Préameneu
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Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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