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Vente Appartement T4 - Rennes - Cleunay

Rennes / Cleunay (Cleunay)

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Réf : LFI-CLEUNAY-7805

66.25 m² T4 2 chambre(s)

230 340 €

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4 pièces à vendre quartier Cleunay

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! EXCLUSIVITÉ ! Charme des années 50 pour ce type 4 rénové comprenant une entrée, une grande pièce de vie de 27m² exposée Est/Ouest, vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une loggia avec espace buanderie, deux chambres avec placards, joli parquet massif, une salle d’eau aménagée, WC séparé, une cave avec électricité, stationnement facile à proximité. Quartiers Cleunay, Arsenal Redon, La Mabilais, Arsenal Redon, La Courrouze, Rennes/Saint-Jacques, à proximité du centre-ville et du métro ligne B. « Copropriété de 29 lots. Charges annuelles de : 858 Euros (dont Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus 230 340 Euros comprenant 4,7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 Euros ». Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1070 Euros et 1500 Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les caractéristiques

  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges prévisionnelles : 858 € / an
  • Surface habitable : 66.25 m²
  • Type de bien : T4
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui

Prix honoraires inclus : 230 340 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 220 000 €

Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 29 dont lots d'habitation : 29
Charges annuelles : 858 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 221 46* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 46 kg CO2/m².an C B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1500€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Localisation Rennes (Cleunay) Visualiser les quartiers

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Le quartier Rennes-Cleunay est situé à l’Ouest, à proximité d’espaces verts, de la rocade, des quartiers Arsenal Redon et La Courrouze. Anciennement un quartier d’urgence après la seconde guerre mondiale, il a connu une expansion fulgurante. Il y existe une réelle vie de quartier, avec des commerces, un marché le mardi matin, des écoles, la clinique de La Sagesse, la proximité d’un centre commercial et du stade rennais, deux lignes de bus et la future ligne B du métro en 2020. Vous pourrez vous promener sur le chemin de halage le long de la Vilaine et rejoindre les jolis étangs d’Apigné ou la place de Bretagne en 20 minutes à pied.


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Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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