Vente Appartement T3 - Rennes - Les Gayeulles

Appartement T3 à vendre, Rennes Gayeulles

VENDU en EXCLUSIVITE par la Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Dans une petite résidence située juste au pied du métro et du centre commercial, appartement de type 3 de 58 m² habitables bien agencé qui comprend : une entrée, une grande pièce de vie exposée Ouest (possibilité de cloisonner une chambre comme à l’origine), une cuisine aménagée équipée, une loggia faisant office de buanderie, un dégagement avec dressing, une chambre, une salle d’eau avec douche et vasque et WC séparés. Une cave spacieuse sur dalle béton avec électricité permet de recharger les vélos électriques. Parking collectif aérien dans la résidence avec barrière automatique.
Appartement en bon état, Fenêtres en PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Tableau électrique refait, Jardin arboré et espaces verts au sein de la résidence.
Copropriété de 110 lots d’habitation (220 au total). Charges annuelles : 1.435 euros (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et syndic). Proximité des lignes C3 , C5 et 9 de la STAR, accès directe à la station de métro des Gayeulles.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 700 euros et 990 euros au
01.01.2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 172.755,00 euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 165.000,00 euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1435 € / an
• Surface habitable : 58 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Interphone : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.