Vente Appartement T3 - Rennes - Cleunay

3 pièces – garage – parking – terrasse – balcon – à vendre – quartier Cleunay

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! SEULEMENT CHEZ LFI ! Dans une petite résidence de qualité fraichement ravalée, grand Type 3 situé au dernier étage avec ascenseur, en excellent état intérieur et comprenant une entrée avec un placard et une verrière, une pièce de vie de 27m², une terrasse, un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, deux chambres dont une avec un dressing aménagé, WC + lave-mains ; un parking extérieur et un garage en sous-sol sécurisé ; un jardin collectif à la copropriété.
Ses atouts :
– très bien agencé
– traversant, exposé Nord/Sud
– un balcon + une terrasse
– grande pièce de vie
– deux stationnements privatifs
– aucun travaux de copropriété à prévoir
– immeuble avec ascenseur
Rennes Quartiers Cleunay, Lorient/Saint-Brieuc, La Courrouze, Arsenal Redon, La Mabilais, Rue de Nantes, Rennes/Saint-Jacques. « Copropriété de 20 lots. Charges annuelles de : 1232 Euros (dont Eau froide avec sous compteur). Prix honoraires inclus 335.040 Euros comprenant 4,70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 320.000 Euros ». Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1380 Euros et 1920 Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1872 € / an
• Surface habitable : 70.56 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1

Localisation Rennes (Cleunay) Visualiser les quartiers

Le quartier Rennes-Cleunay est situé à l’Ouest, à proximité d’espaces verts, de la rocade, des quartiers Arsenal Redon et La Courrouze. Anciennement un quartier d’urgence après la seconde guerre mondiale, il a connu une expansion fulgurante. Il y existe une réelle vie de quartier, avec des commerces, un marché le mardi matin, des écoles, la clinique de La Sagesse, la proximité d’un centre commercial et du stade rennais, deux lignes de bus et la future ligne B du métro en 2020. Vous pourrez vous promener sur le chemin de halage le long de la Vilaine et rejoindre les jolis étangs d’Apigné ou la place de Bretagne en 20 minutes à pied.

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