Vente Appartement T3 - Mordelles

Appartement à vendre à Mordelles – 3 pièces – 71.02 m² – 15 minutes de Rennes

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Eligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), venez découvrir cet appartement en VEFA dans une copropriété avec ascenseur (Livraison Mars 2024). Situé au coeur de Mordelles, cet appartement de T3 de plus de 70 m² situé au dernier étage bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore. Profitez du charme d’une petite ville dynamique tout en étant à quelques minutes seulement de Rennes. L’immeuble offre un subtil mélange de modernité et de charme grâce à sa façade alliant pierres et métal.
La pièce de vie principale de près de 40 m² et comprenant le salon-séjour et la cuisine ouverte, offre un espace chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées ouvrant sur les deux terrasses créent une sensation d’espace et de convivialité, parfaites pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur. Les terrasses ont une superficie de près de 43 m² pour la première et près de 7 m² pour la seconde. De par leur position au sein de la résidence; vous pourrez profiter des trois expositions Sud, Est et Ouest à n’importe quel moment de la journée.
Un dégagement astucieusement pensé sépare l’espace de vie de l’espace nuit, préservant ainsi l’intimité de chacun. Les deux chambres spacieuses, de plus de 11 m² habitables et 15 m² au sol chacune, offrent un confort optimal avec des dimensions généreuses. De plus, nous retrouvons une salle d’eau avec des WC séparés.
Enfin, l’appartement bénéficie d’une place de parking réservée, vous garantissant facilité et sécurité pour vos déplacements.
En prime, lors d’un achat en VEFA les frais de notaires sont réduits.
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cet appartement, ou venir le visiter tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Prix honoraires inclus : 299 000 euros

Les caractéristiques

• Surface habitable : 71.02 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Nombre de terrasse : 2
• Digicode : Oui

Localisation

Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud ouest de Rennes.  Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu et Cintré. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 7 établissements scolaires dont trois écoles primaires, deux écoles maternelles et deux collèges. La ville ne détient pas de lycée mais bénéficie cependant des transports en commun (bus Star de Rennes) pour se rendre au lycée du Rheu qui est à 4km.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec ces quelques manoirs, châteaux et moulins inscrits monuments historiques. C’est également une ville sportive car elle compte trois complexes sportifs (Complexe sportif de Beauséjour, Complexe sportif Coubertin, Complexe sportif Dordain) et une vingtaine d’associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux (braderie, marché de noël, les journées européennes des métiers d’art, fête de la musique…), aux commerces et aux marchés qui ont lieu deux fois par semaine.

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