Vente Appartement T3 - Montgermont
Montgermont
Réf : LFI-GRE-21766
219 440 €
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APPARTEMENT TYPE 3- COPROPRIETE RECENTE – CENTRE – DEUX CHAMBRES – BALCON – GARAGE- MONTGERMONT
La Française Immobilière Saint-Grégoire !
APPARTEMENT TYPE 3 – COPROPRIETE RECENTE – CENTRE – DEUX CHAMBRES – BALCON – GARAGE – ASCENSEUR – MONTGERMONT
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cet agréable appartement idéalement situé au coeur de Montgermont, aux portes de Rennes.
Ici, tout est accessible à pied : écoles, commerces et transports (ligne 52 ou 68) se trouvent à quelques minutes seulement. Rennes est également rapidement accessible en voiture, offrant un emplacement particulièrement pratique au quotidien.
Situé au deuxième étage d’une copropriété construite en 2009, cet appartement de type 3 bénéficie d’une belle exposition ouest et d’une agréable luminosité tout au long de la journée.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, puis une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour ouvert sur le balcon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, d’une salle d’eau avec arrivée d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
L’ensemble offre une base idéale pour un premier achat ou un investissement, avec la possibilité d’apporter votre propre touche de décoration et de personnaliser les espaces selon vos envies.
Un garage boxé situé au sous-sol complète ce bien.
Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
La Française Immobilière Saint-Grégoire, spécialiste des communes suivantes : Saint-Grégoire, Betton, Chevaigné, Melesse, Montgermont, La Chapelle-des-Fougeretz, La Mézière et ses alentours.
Nombre de lots : 104 lots dont 16 lots d’habitations.
Charges de copropriété : 932euros
Pas de procédure en cours.
Prix honoraires inclus 219 440 euros comprenant 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 211 000euros .
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 530euros et 780euros, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an.
Les plus
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 932 € / an
- Surface habitable : 59 m²
- Type de bien : T3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de balcon : 1
- Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
- Visiophone : Oui
Prix honoraires inclus : 219 440 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 211 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 104 dont lots d'habitation : 52
Charges annuelles : 932 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 530€ et 780€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Saint-Grégoire
1 Bis rue Alphonse Milon
35760 Saint-Grégoire
