Vente Appartement T2 - Rennes - Patton

Appartement T2 à vendre, Les Gayeulles

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord –
Dans une résidence de 2006, agréable appartement de type 2 d’environ 56 m² situé au rez-de-chaussée.

Ses atouts :
– Bon état du logement
– Vue verdoyante
– Commerces et métro au pied de la résidence

L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une belle pièce de vie avec salon-séjour exposé sud, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un oriel apporte un espace supplémentaire lumineux et agréable.
Un garage fermé, accessible par ascenseur, vient compléter ce bien.
Idéal pour un investissement locatif ! Logement vendu occupé par un locataire avec bail en cours moyennant un loyer mensuel de 677,00 euros charges comprises (549 euros hors charges + 128 euros de provision sur charges).

Copropriété de 103 lots d’habitation, pas de procédure, charges annuelles de copropriété de 1800euros incluant le chauffage au sol en aérothermie, l’eau chaude, l’ascenseur et l’entretien des parties communes et espaces verts. Ravalement effectué en 2019.

Emplacement idéal en face du Parc et de ses équipements, à deux pas de l’école, du centre commercial du Gast et de la station de métro des Gayeulles. Lignes de bus C3, 9 et 14 à proximité.
Prix honoraires inclus : 183.225.00 euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 175.000,00 euros.

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1800 € / an
• Surface habitable : 56 m²
• Type de bien : T2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Ouverte Aménagée
• Interphone : Oui
• Visiophone : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation Rennes (Patton) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), sa clinique (Saint-Laurent) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein renouveau avec sa nouvelle ligne de métro et la rénovation de ses commerces.
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

Simuler votre prêt

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisager :