Vente Appartement T2 - Rennes - Centre ville

Appartement à vendre, Rennes Centre Ville – Place de Bretagne – Type 2 de 48.02 m² – étage élevé – Cave – Vue Vilaine

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! VENDU PAR L’AGENCE ! Appartement de type 2 vendu en quelques visites seulement ! Si vous aussi vous souhaitez bénéficier de notre efficacité et de notre professionnalisme, contactez nous au 02 23 25 42 20 ! Nous vous accompagnerons lors de votre projet d’achat, de vente ou de location.

Entre le quai de la Prevalaye et la Place de Bretagne. Venez découvrir cet appartement de type 2 entièrement rénové avec soin et avec une magnifique vue sur la Vilaine, les quais et le centre historique de Rennes.

Il comprend un hall d’entrée avec rangement, une cuisine Arthur Bonnet équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie pour une surface de 26,11m². Dans la partie nuit on retrouve une chambre avec dressing, une salle d’eau. Un WC séparé se situe dans le hall d’entrée. Rénovation de qualité pour cet appartement, faibles charges de copropriété.
Rénovation des parties communes en cours et à la charge du Vendeur.

En annexe : une cave.

Charges annuelles : 605.96 euros dont 312.36 euros de charges locatives
Copropriété de 37 lots dont 37 d’habitation.
Prix honoraires inclus : 242.904 euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 232.000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 605.96 € / an
• Surface habitable : 48.02 m²
• Type de bien : T2
• Nombre de chambres : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Digicode : Oui

Localisation Rennes (Centre ville) Visualiser les quartiers

Le centre-ville de Rennes est le cœur historique et animé de la capitale bretonne. Réputé pour son patrimoine architectural, ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses nombreuses places emblématiques, il offre un cadre de vie dynamique où se mêlent commerces, restaurants, cafés, lieux culturels et services. Les célèbres Lices, avec leur marché incontournable du samedi matin, participent pleinement à l’attractivité de ce quartier vivant tout au long de l’année.

Le centre-ville bénéficie d’une desserte exceptionnelle grâce aux deux lignes de métro A et B, qui se croisent à la station Sainte-Anne. Les stations République, Charles de Gaulle, Gares, Saint-Germain et Colombier permettent de rejoindre rapidement l’ensemble des quartiers rennais ainsi que la gare SNCF. De nombreuses lignes de bus du réseau STAR complètent cette offre de mobilité, qui sera prochainement renforcée par le développement du réseau Trambus, véritable projet structurant de Rennes Métropole visant à faciliter les déplacements entre le centre-ville et les principaux quartiers de l’agglomération. Les nombreuses pistes cyclables et les stations de vélos en libre-service offrent également des solutions de déplacement pratiques et durables au quotidien.

Le quartier accueille plusieurs établissements scolaires renommés, de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d’enseignement supérieur. On y retrouve notamment le lycée Émile-Zola, le lycée Saint-Vincent Providence, plusieurs écoles privées et publiques, ainsi que les campus universitaires accessibles en quelques minutes grâce au métro.

Véritable centre culturel de la métropole, le quartier regroupe de nombreux lieux emblématiques tels que l’Opéra de Rennes, Le Liberté, Les Champs Libres, le Musée des Beaux-Arts, le Couvent des Jacobins ou encore le Parlement de Bretagne. Les jardins du Thabor, situés à proximité immédiate, offrent un cadre verdoyant idéal pour les promenades et les moments de détente.

Entre son patrimoine exceptionnel, son animation permanente, ses nombreux commerces, ses infrastructures culturelles et son excellente accessibilité, le centre-ville de Rennes offre un cadre de vie privilégié, recherché aussi bien par les actifs, les étudiants que les familles souhaitant profiter pleinement de la vie rennaise.