Vente Appartement T1 - Rennes - Bellangerais
96 700 €
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Appartement T1 à vendre, Rennes Patton la Bellangerais
La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord
Spécial investisseur. Dans une résidence sénior récente de 2014 (Espace et Vie), découvrez ce studio d’environ 31 m² habitables, situé au 3ème étage avec ascenseur.
Ses atouts :
– Appartement en bon état
– Vue verdoyante
– Environnement calme, à proximité immédiate du canal
Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, un espace nuit séparé, ainsi que d’une salle d’eau aux normes PMR avec wc. Vous profiterez également d’un balcon bien au calme. Logement vendu occupé avec bail commercial en cours moyennant un loyer annuel garanti de 5.792 euros (révision annuelle le 1er juillet) au profit de la résidence senior.
Aucun travaux à prévoir.
Proximité des bus (C3, 14 et 32), des écoles et des commerces de la Bellangerais.
Copropriété de 155 lots d’habitation. Charges annuelles : 930,00 euros (comprenant eau, chauffage, ascenseur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les plus
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 930 € / an
- Surface habitable : 31 m²
- Type de bien : T1
- Nombre de balcon : 1
- Cuisine : Ouverte
- Salle d'eau : Oui
Prix honoraires inclus : 96 700 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 7.44 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 90 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 220 dont lots d'habitation : 155
Charges annuelles : 930 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 330€ et 490€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Quartiers Nord – Patton
249 avenue du Général Patton
35700 Rennes
