Vente Appartement T1 - Rennes - Patton

Appartement studio à vendre, Rennes Patton

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord –

Dans une résidence de 1997, appartement de type 1 / studio d’environ 27 m² habitables :
Ses atouts :
– Parfait état
– Exposition Sud
– Proximité immédiate du métro

Il comprend : entrée, belle pièce de vie avec grand placard, kitchenette équipée (refaite récemment) et salle d’eau avec wc. Ascenseur au sein de la copropriété. Idéal pour un investissement locatif ! Logement vendu occupé par une locataire avec bail en cours moyennant un loyer mensuel de 500,00 euros charges comprises (455 euros hors charges + 45 euros de provision sur charges).

Proche du lycée de la Salle et des Prairies saint martin. Au pied du métro ligne B et des bus. Secteur Patton, Motte Brûlon, Fougères, Maurepas, Gayeulles, Bellangerais, Saint Laurent, Volney, Antrain.

Copropriété de 59 lots d’habitation, charges annuelles de 970 euros (comprenant entretien des parties communes, ascenseur, eau et syndic). Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 970 € / an
• Surface habitable : 27 m²
• Type de bien : T1
• Cuisine : Kitchenette
• Interphone : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation Rennes (Patton) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), sa clinique (Saint-Laurent) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein renouveau avec sa nouvelle ligne de métro et la rénovation de ses commerces.
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

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