Vente Appartement T2 -
Réf : LFI-SEVIGNE-21697
111 700 €
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RENNES ? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? T2 À RÉNOVER ? DÉFICIT FONCIER
Agence La Française Immobilière Pacé !
Et si votre prochain investissement rennais commençait par un bien à réinventer ?
À deux pas de la Faculté de droit et de la station de métro Jules Ferry, découvrez ce T2 de 32,98 m², situé au rez-de-chaussée.
Un emplacement particulièrement cohérent pour un investissement locatif : la proximité immédiate de la faculté répond directement aux besoins d’une clientèle étudiante, à la recherche de logements pratiques, accessibles et proches de leur lieu d’études. Le métro permet également de rejoindre facilement les différents pôles universitaires et le centre-ville.
L’appartement, à rénover, offre ainsi une belle opportunité de créer un logement adapté à la demande locative étudiante, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique.
Avec son DPE G, les travaux de rénovation peuvent également permettre d’envisager une amélioration significative du logement et, selon leur nature et les conditions applicables, de bénéficier du mécanisme du déficit foncier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : NC
- Surface habitable : 32.98 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
Prix honoraires inclus : 111 700 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 6.38 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 105 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : dont lots d'habitation : NC
Charges annuelles : NC
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Date du DPE non communiquée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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35000 Rennes
