Vente Appartement T3 - Rennes - Les Gayeulles

Appartement de type 3 à vendre, Rennes Patton

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – EXCLUSIVITE

Dans une résidence de 2020, découvrez ce type 3 d’environ 69 m² habitables, situé au 2ème étage avec ascenseur.

Ses atouts :
– Appartement en excellent état
– Proximité immédiate du métro des Gayeulles et des commodités
– Proche du parc des Gayeulles
– Grande terrasse

Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée Ouest avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, d’une salle de bains et de WC séparés.
Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 25 m² ainsi que d’un cellier.
Une place de parking en sous-sol sécurisé et un local à vélos complètent ce bien.

Emplacement idéal proche du parc des Gayeulles et de ses équipements (Piscine, Patinoire, terrains sportifs), des écoles du quartier Patton, des lignes de bus C3, 14, de la station de métro des Gayeulles et des commerces du Gast (Intermarché, Pharmacie, Cabinet Médical, Poste…)
Nombre de lots Copropriété : 99 dont 33 lots d’habitation. Charges annuelles : 1.520euros Pas de procédure.

Prix honoraires inclus : 261.750,00euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 250.000,00euros.

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1520 € / an
• Surface habitable : 69 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Interphone : Oui
• Visiophone : Oui
• Salle de bain : Oui
• Digicode : Oui

Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), sa clinique (Saint-Laurent) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein renouveau avec sa nouvelle ligne de métro et la rénovation de ses commerces.
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.

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