Vente Maison T6 - Rennes - Clémenceau

Maison récente proche du métro Clémenceau

Agence La française Immobilière Sainte-Thérèse ! Maison moderne d’environ 100 m² comprenant : Au rez-de-chaussée une entrée, un WC avec lave-mains, une chambre avec salle d’eau+WC privatif. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée Sud/Ouest donnant accès au jardin, une cuisine aménagée, un bureau, Au dernier étage, un dégagement, deux grandes chambres, une salle de bains+douche, WC. Garage, terrasse.

Agence La Française Immobilière Sainte-Thérèse, nous vous accompagnons sur les quartiers Sainte-Thérèse, Binquenais, Francisco Ferrer, Rapatel, Saint-Hélier, Cimetière de l’est, Landry, Poterie.

Prix honoraires inclus 471150 Euros comprenant 4,7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 Euros. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard compris entre 830euros et 1180euros sur les années de références sur les années 2021,2002 et 2023.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 100 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Amenagée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation Rennes (Clémenceau) Visualiser les quartiers

Le quartier Sacrés Cœurs, situé au sud-ouest du centre-ville de Rennes, est l’un des secteurs les plus recherchés pour son ambiance résidentielle, son esprit de village et sa proximité avec la gare et l’hypercentre. Apprécié pour son calme, ses rues arborées et ses maisons de caractère, il offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de nombreux commerces de proximité, services, restaurants et d’un marché qui contribuent à son dynamisme au quotidien.

Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun. Situé à proximité immédiate de la ligne A du métro, avec les stations Jacques Cartier et Clémenceau, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare de Rennes ou encore les différents pôles universitaires. Les lignes de bus C3, 13 et 59 du réseau STAR complètent cette offre de mobilité. Le secteur profitera également du développement du réseau Trambus de Rennes Métropole, qui viendra renforcer les liaisons entre les quartiers et améliorer encore l’accessibilité de ce secteur particulièrement recherché. Les nombreuses pistes cyclables permettent également de rejoindre facilement le centre de Rennes en quelques minutes.

Très apprécié des familles, le quartier dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, parmi lesquels les écoles situées dans les quartiers Sacrés Cœurs et Clémenceau, ainsi que plusieurs structures dédiées à la petite enfance. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur restent facilement accessibles grâce aux transports en commun.

Côté loisirs, le quartier profite d’un environnement particulièrement privilégié avec la proximité du parc de Bréquigny, l’un des plus grands espaces verts de Rennes. Véritable lieu de vie pour les habitants, il offre de vastes espaces de promenade, des aires de jeux, des terrains sportifs et accueille de nombreuses animations tout au long de l’année. Le quartier bénéficie également du complexe sportif de Bréquigny, comprenant notamment la piscine de Bréquigny, l’une des principales infrastructures aquatiques de la métropole, ainsi que de nombreux équipements dédiés aux pratiques sportives.

À quelques minutes seulement, les habitants profitent également du centre commercial Alma, l’un des principaux pôles commerciaux de Rennes, regroupant de nombreuses enseignes, restaurants et services du quotidien.

Entre son atmosphère conviviale, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs de qualité, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville, le quartier Sacrés Cœurs constitue un secteur particulièrement recherché, offrant un cadre de vie complet et pratique pour les familles, les actifs et les investisseurs.

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