Vente Maison T6 - Domloup

Maison Architecturale – Coup de coeur

EXCLUSIVITE – la française immobilière Châteaugiron

À seulement quelques minutes de Cesson-Sévigné et Châteaugiron, découvrez cette remarquable demeure architecturale nichée dans un écrin de verdure de près de 5 000 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, le charme opère grâce à une décoration soignée et des volumes parfaitement pensés. La pièce de vie lumineuse accueille un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

La maison développe environ 162m² habitables et propose une organisation idéale pour toute la famille : suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, chambre en demi-niveau, deux chambres supplémentaires à l’étage, bureau, espace détente et coin buanderie. Un WC complète le rez-de-chaussée.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison : vaste terrasse équipée d’un four à pizza et d’un barbecue, seconde terrasse couverte, SPA, kiosque, cabanes de jardin, garage en sous-sol et hangar (environ 100m²). Un bien rare alliant élégance, confort et prestations de qualité, dans un environnement campagne privilégié. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Prévoir enveloppe de travaux : Fosse septique à refaire, quelques huisseries à changer, rafraîchissement à prévoir à l’étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 471.150,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 450.000,00euros

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 162 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

À 10 minutes au sud-est de Rennes, semi-urbaine, semi-rurale, Domloup profite de la vitalité de la métropole rennaise tout en cultivant sa douceur de vivre.

Accessible par la route départementale D463 de Rennes à Châteaugiron, mais aussi à partir de la 4-voies Rennes – Paris via la départementale D92.

Domloup est aussi desservie par la ligne 3B du réseau de car départemental Breizh-Go qui vous permet d’être à Rennes en 15 minutes.

La ville comprend Écoles primaires publiques et privées, Centre de loisirs, Espace Jeunes et des espaces de jeux.

La vitalité de la commune passe aussi et surtout par plus de quarante associations qui la font vivre dans les domaines du sport, de la culture, mais aussi de la solidarité, et dont les habitants sont les acteurs au quotidien.

Authentique et chaleureuse, Domloup saura vous séduire par sa convivialité.

Notre agence La Française Immobilière Châteaugiron se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche à Domloup.

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