Vente Appartement T5 - Thorigné Fouillard

Appartement duplex 82m² – 3 chambres – Garage fermé – Thorigné-Fouillard

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE! NOUVEAUTE!

À découvrir, bel appartement en duplex de 82 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence, offrant le confort d’une maison.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud-ouest, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier et d’un WC.

À l’étage: Le palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Les plus :

– Terrasse exposée Sud-Ouest de 10.38m².
– Garage fermé et place de parking
– Chauffage au gaz de ville
– Cuisine équipée
– 1er et dernier étage avec accès plain-pied

Proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat.

À visiter sans tarder !
Nombre de lots 15 dont 7 lots d’habitation. Charges annuelles de 720euros.

Prix honoraires inclus : 249.990,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 240.000,00euros. Pas de procédure en cours. Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1060euros et 1490euros au 01/01/2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1090 € / an
• Surface habitable : 82 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.

Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km.

Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.

La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition concours Photofolie et la fête de la musique.

Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.

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