Vente Maison T5 - Ercé près Liffré

Maison Erce Pres Liffre à fort potentiel !

Agence La Française Immobilière Liffré

Située sur la commune d’Ercé-près-Liffré, cette propriété en pierre offre un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ainsi que d’une agréable pièce de vie d’environ 35 m². À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

De nombreuses possibilités s’offrent à vous grâce aux espaces annexes comprenant un garage, un cellier ainsi que deux dépendances totalisant 76 m². L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 570 m².

Atout supplémentaire : deux logements attenants à la maison sont également inclus dans la propriété. Un appartement situé à l’étage est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif complémentaire pouvant contribuer au financement de futurs travaux. Un appartement de type 2, actuellement vacant, est à rafraîchir selon vos envies et projets.

Une opportunité idéale pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial ou un investissement à fort potentiel.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3840 euros et 5260 euros .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix honoraires inclus : 355 980euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 euros.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 121.43 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Amenagée
• Salle d'eau : Oui
• Visiophone : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

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