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Vente Appartement T4 - - La Courrouze

/ Cleunay (La Courrouze)

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Réf : LFI-CLEUNAY-14199C

78.1 m² T4 3 chambre(s)

366 450 €

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Type 4 à vendre quartier La Courrouze

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! A proximité de la ligne B du métro, des commerces et des écoles des quartiers La Courrouze et Cleunay, dans une résidence BBC de qualité à l’architecture soignée, 4 pièces de 78m² habitables comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une grande terrasse sans vis à vis exposée Ouest, un salon, trois chambres, une salle de bains, WC, placards et dressing ; une cave et un parking couvert sécurisé, environnement très calme, verdoyant et commerçant. Quartiers La Courrouze, Cleunay, Arsenal Redon, La Mabilais, Arsenal Redon, Rennes/Saint-Jacques, à proximité du centre-ville et du métro ligne B. « Copropriété de 128 lots. Charges annuelles de : 1.625 Euros (dont Eau chaude + Chauffage + Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus 366.450 Euros comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 350.000 Euros ». Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 540 Euros et 770 Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les caractéristiques

  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges prévisionnelles : 1625 € / an
  • Surface habitable : 78.1 m²
  • Type de bien : T4
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Nombre de terrasse : 1
  • Rez de chaussée : Oui
  • Salle de bain : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 366 450 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 350 000 €

Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 128 dont lots d'habitation : 128
Charges annuelles : 1625 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours


Dépenses énergétiques

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 116 20* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 20 kg CO2/m².an B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540€ et 770€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Localisation Rennes (La Courrouze) Visualiser les quartiers

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Le quartier Rennes-Cleunay est situé à l’Ouest, à proximité d’espaces verts, de la rocade, des quartiers Arsenal Redon et La Courrouze. Anciennement un quartier d’urgence après la seconde guerre mondiale, il a connu une expansion fulgurante. Il y existe une réelle vie de quartier, avec des commerces, un marché le mardi matin, des écoles, la clinique de La Sagesse, la proximité d’un centre commercial et du stade rennais, deux lignes de bus et la future ligne B du métro en 2020. Vous pourrez vous promener sur le chemin de halage le long de la Vilaine et rejoindre les jolis étangs d’Apigné ou la place de Bretagne en 20 minutes à pied.


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Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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