Vente Maison T7 - Thorigné Fouillard

Elégance et volumes au coeur d’un environnement privilégié – 248m² habitables – Thorigné

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE! EXCLUSIVITE

Située dans un quartier résidentiel recherché et privilégié, cette magnifique maison de 248 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement verdoyant avec vue sur la nature.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 56m² agrémentée d’un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de 28 m² sur parquet massif, offrant confort et intimité.

À l’étage, un espace détente dessert 4 belles chambres sur parquet massif de 13 m², 14,70 m², 14,53 m² et 32 m², avec dressing. Une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysagé de 583 m² avec vue dégagée sur la nature, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Abri bois.

Les prestations comprennent également :
– pompe à chaleur air-eau
– aspiration centralisée
– double garage,
– abri extérieur,
– matériaux de qualité,
– parquet massif,
– volumes exceptionnels,
– volets centralisés
– environnement calme et résidentiel.

Prix honoraires inclus : 699.900,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 675.000,00euros. Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1750euros et 2440euros au 01/01/2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 248 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.

Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km.

Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.

La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition concours Photofolie et la fête de la musique.

Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.

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