Vente Maison T6 - Rennes - Ste Thérèse

EMPLACEMENT PRIVILEGIE POUR CETTE MAISON TYPE 6 EN PIERRES

Au coeur de Sainte-Thérèse, découvrez cette magnifique maison de 97,56 m² habitable et 116,04 m² au sol en pierre des années 1930, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, tandis qu’un bureau, intelligemment séparé, complète cet ensemble aux volumes généreux.

À l’étage, trois belles chambres aux lignes originales offrent un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. Une salle de bains, élégamment aménagée, vient parfaire ce niveau.

Le sous-sol dispose d’une vaste cave de 68 m², idéale pour le rangement, un atelier ou une cave à vin.

Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant le calme d’un environnement résidentiel recherché à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Authentique maison en pierre, emblématique du quartier Sainte-Thérèse, elle séduit par son cachet préservé, ses prestations de qualité et sa rénovation soignée et pensée par un architecte.

Profitez d’une maison à basse consommation énergétique, conçue pour réduire vos dépenses tout en respectant l’environnement.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une visite s’impose !

Prix honoraires inclus 691020euros comprenant 4,7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 660 000euros .

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1000euros et 1430euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 210kWh/m²/an.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 100 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Equipée
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation Rennes (Ste Thérèse) Visualiser les quartiers

Le quartier Sainte-Thérèse, situé au sud de Rennes, est un secteur particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, son esprit de quartier et sa proximité immédiate avec le centre-ville et la gare. Convivial et animé, il séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs grâce à ses rues arborées, ses maisons de caractère, ses nombreux commerces de proximité et ses services du quotidien. Le marché de Sainte-Thérèse, qui se tient chaque mercredi matin, est un véritable rendez-vous pour les habitants et participe pleinement à la vie locale du quartier.

Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la gare de Rennes, accessible en quelques minutes à pied, à vélo ou en transports en commun. Il est également desservi par plusieurs lignes du réseau STAR, notamment les lignes C3, 12 et 13, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents secteurs de la métropole. Le secteur profitera également du développement du réseau Trambus de Rennes Métropole, qui viendra renforcer les connexions entre les quartiers rennais et faciliter encore davantage les déplacements du quotidien. Les nombreuses pistes cyclables offrent également une alternative pratique pour rejoindre rapidement l’hypercentre.

Très recherché par les familles, le quartier dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que de nombreuses structures dédiées à la petite enfance. Les lycées rennais, les établissements d’enseignement supérieur et les campus universitaires restent facilement accessibles grâce à la proximité des transports.

Côté loisirs, Sainte-Thérèse bénéficie d’un environnement agréable avec plusieurs espaces verts à proximité. Les habitants profitent notamment du parc du Landry, véritable espace de détente au cœur du quartier, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille. À proximité, le parc de Bréquigny offre également de nombreux équipements sportifs, une piscine et de vastes espaces de loisirs. Le quartier accueille par ailleurs plusieurs associations et équipements qui contribuent à son dynamisme et à son esprit convivial.

Le quartier Sainte-Thérèse offre un cadre de vie recherché, alliant praticité, tranquillité et qualité de vie au quotidien.

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