Vente Maison T6 - Rennes - La Bellangerais
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Maison de type 6, Rennes Bellangerais
La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Emplacement calme en impasse au pied de l’école Jules Isaac et des commerces de la Bellangerais pour cette maison d’environ 115 m² habitables parfaitement rénovée,
Ses atouts :
– Exposition idéale,
– Rénovation récente,
– 4 chambres et bureau
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie traversante Est / Ouest donnant sur un jardin au calme et sans aucun vis-à-vis, cuisine aménagée équipée toute récente, buanderie avec rangements, wc suspendu et garage.
Au premier étage : le palier avec placards dessert quatre chambres dont une avec un point d’eau, une salle de bains et wc séparé.
Dans les combles aménagés accessibles par un escalier : un espace bureau avec de nombreux rangements sous les rampants.
Toiture en ardoises naturelles, Fenêtres remplacées en double vitrage, Volets roulants électriques, Porte électrique de garage, Tableau électrique refait, Radiateurs remplacés.
Quartier Patton, Bellangerais, Motte Brulon, Gayeulles, Saint Laurent. Environnement calme grâce à sa situation en fond d’impasse, tout en étant proche à pied du centre commercial du Morbihan, de l’école Jules Isaac, de la maison de quartier de la Bellangerais et du Canal par des allées piétonnes verdoyantes, accès rapide aux Prairies Saint Martin par la Coulée Verte.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 770 euros et 2 450 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les plus
Les caractéristiques
- Surface habitable : 115 m²
- Type de bien : T6
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 549 675 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 525 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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249 avenue du Général Patton
35700 Rennes
