Vente Maison T7 - Rennes
798 000 €
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Maison de type 7 à vendre, Rennes Nord
La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Agréable maison d’architecte d’environ 185 m² habitables récente construite en 2009 dans une rue tranquille et appréciée du quartier,
Les atouts de cette maison :
– Maison familiale aux prestations soignées,
– Chambre au rdc avec salle d’eau privative,
– Conception coup de coeur,
– 3 salles de bains au total,
– Jardin calme sans vis-à-vis.
Celle-ci comprend :
– au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée Sud avec toit cathédrale et puits de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale avec sa salle d’eau privative et de nombreux rangements,
– à l’étage : une grande mezzanine avec vide sur le salon, deux autres suites comprenant chacune une salle d’eau, un dressing et un bureau une chambre supplémentaire, une buanderie et un wc séparé,
– dans les combles : un grenier de rangement pouvant être aménagé,
Terrain clos et paysagé au calme et à l’abri des regards, garage avec porte électrique et stationnement devant la maison. Possibilité d’utiliser une partie de la maison en profession libérale ou en investissement locatif (studio indépendant).
Secteur Maurepas Patton Gayeulles Motte Brûlon Saint Laurent Armorique (proche Volney Antrain Fougères) à proximité immédiate de la station de métro des Gayeulles (seulement 9 minutes de la gare par la ligne B), des centres commerciaux du Gast et de la Bellangerais, des écoles Gantelles Jules Isaac et Saint Laurent du Parc et de ses équipements, collèges et lycées Gayeulles Joliot Curie Chateaubriand Jeanne d’Arc Assomption Adoration, université de Beaulieu , Fac de Droit. Accès rapide aux Prairies Saint Martin par la Coulée Verte et au CHU de Rennes Hôpital Pontchaillou à vélo par des pistes cyclables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les plus
Les caractéristiques
- Surface habitable : 185 m²
- Type de bien : T7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de balcon : 1
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Visiophone : Oui
- Nombre de terrasse : 2
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 798 000 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 762 200 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2530€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Quartiers Nord – Patton
249 avenue du Général Patton
35700 Rennes
