Vente Maison T6 - Mordelles

A VENDRE – Maison indépendante sur sous-sol à rénover

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE !

A MORDELLES, en quartier résidentiel. A 10 minutes à pied du centre ville avec bourg toutes commodités. Maison indépendante entièrement à rénover de construction traditionnelle de 114.07 m² habitables sur sous-sol total. Grenier aménageable de 35.44 m². Terrain de 486 m². Affaire offrant des belles possibilités d’aménagement et d’agencement.

La maison, comprend :
– au rez-de-chaussée, surélevé : un couloir avec placards, un séjour/salon avec cheminée et accès balcon – terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé.
– à l’étage, sous-combles : un dégagement, deux chambres et des greniers aménageables.
– au sous-sol total : un garage, une cave, un atelier, une chaufferie.
Chauffage central par chaudière au fuel.
Menuiseries bois.
Tout à l’égout.

Estimation des consommations d’énergies pour les usages recensés : entre 5310 euros et 7230 euros /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 114.07 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Indépendante Aménagée
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud-ouest de Rennes. Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu et Cintré. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 7 établissements scolaires dont trois écoles primaires, deux écoles maternelles et deux collèges. La ville ne détient pas de lycée, mais bénéficie cependant des transports en commun (bus Star de Rennes) pour se rendre au lycée du Rheu qui est à 4km.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec ces quelques manoirs, châteaux et moulins inscrits monuments historiques. C’est également une ville sportive, car elle compte trois complexes sportifs (Complexe sportif de Beauséjour, Complexe sportif Coubertin, Complexe sportif Dordain) et une vingtaine d’associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux (braderie, marché de noël, les journées européennes des métiers d’art, fête de la musique…), aux commerces et aux marchés qui ont lieu deux fois par semaine.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Mordelles, prête à vous accompagner dans vos projets.

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