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Vente Maison T4 - Retiers

Retiers

Réf : LFI-JAN-20928

106.5 m² T4 3 chambre(s)

249 990 €

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RETIERS – MAISON RECENTE – 3 CHAMBRES

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !

À seulement 1 km de la gare de Retiers et à 5 minutes à pied de l’église et de ses commerces, découvrez cette maison récente de 2016, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, alliant qualité de construction et excellente performance énergétique.

La pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse grâce à ses trois grandes baies vitrées exposées Sud/Ouest, offre un espace chaleureux et convivial. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec poêle à granulés et rangements.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale d’environ 17 m² avec espace nuit, rangements et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant et un cellier.

À l’étage, une agréable mezzanine peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Elle peut aussi être facilement transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.

Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec deux terrasses exposées Sud et Sud/Ouest, un abri de jardin sur dalle béton et un puits.

Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle? il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.


Les caractéristiques

  • Surface habitable : 106.5 m²
  • Type de bien : T4
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Rez de chaussée : Oui
  • Salle de bain : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 249 990 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.16 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 240 000 €


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 53.4 2* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 2 kg CO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 460€ et 630€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Clément GRASSINEAU Agence de Janzé

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Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
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