Vente Maison T4 - Rennes - Ste Thérèse

Maison type 4 – Proche transports et commerces – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !

Maison type 4 – Proche transports et commerces – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes

Idéalement située dans le très recherché quartier Sainte-Thérèse, à quelques minutes à pied de la gare, du métro et à seulement 200 m des commerces, venez découvrir cette maison des années 30 de 80m² environ et 113m² au sol, au caractère atypique, pleine de charme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie composée d’un espace repas et d’une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse ainsi qu’au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC séparé et un espace de rangement pratique permettant notamment de stationner des vélos, reliant la rue au jardin.

Au premier étage, l’atmosphère chaleureuse se poursuit avec un salon exposé ouest et agrémenté d’une cheminée décorative. Vous y trouverez également une première chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une seconde chambre donnant sur le jardin.

Au dernier niveau, la maison offre un espace bureau, une troisième chambre sous rampants pleine de charme, ainsi qu’un grenier.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité immédiate des transports et des commodités.

L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !

Prix honoraires inclus 471 150euros comprenant 4,70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 181kWh/m²/an.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 80 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

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