Vente Maison T6 - Rennes - La Bellangerais
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Maison de type 6 à vendre, Rennes Patton Bellangerais
La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Agréable maison non mitoyenne d’environ 115 m² habitables située dans un lotissement apprécié du secteur.
Ses atouts :
– Emplacement calme en impasse,
– Maison indépendante,
– Possibilité d’aménagement de chambre au rdc.
Elle comprend :
– au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, une grande pièce de vie (avec cheminée) orientée Est-Ouest avec une cheminée insert, une cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse Ouest, une buanderie, wc et garage.
– à l’étage : un palier, 4 chambres de bonne taille, une salle de bains avec baignoire et douche, nombreux placards, wc séparé.
Maison en bon état et parfaitement entretenue, Chauffage gaz, Fenêtres partiellement remplacées. Belle parcelle de terrain de plus de 400m² au calme et à l’abri des regards offrant de belles possibilités d’agrandissement.
Quartier Patton, St Laurent, les Gayeulles, Maurepas, Bellangerais, Motte Brulon proche du centre commercial de la Bellangerais rue du Morbihan, de l’école des Gantelles, du Canal et de la Coulée Verte permettant un accès rapide aux Prairies Saint Martin.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 2 910 euros et 3 980 euros au 01.01.2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les plus
Les caractéristiques
- Surface habitable : 115 m²
- Type de bien : T6
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Visiophone : Oui
- Nombre de terrasse : 1
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 455 445 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 435 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2910€ et 3980€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Quartiers Nord – Patton
249 avenue du Général Patton
35700 Rennes
