Vente Terrain - Janzé
Janzé
Réf : LFI-JAN-20716
44 500 €
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE LA COUYERE
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !
Découvrez ce magnifique terrain constructible de plus de 2 200 m², niché dans un environnement calme et verdoyant à LA COUYERE à seulement 10 minutes de Janzé et de ses commodités.
Hors lotissement, sans cahier des charges ni contraintes particulières, vous bénéficiez d’une réelle liberté pour imaginer et concrétiser un projet sur-mesure, avec le constructeur de votre choix.
À noter : le règlement d’urbanisme impose la création de trois logements sur l’ensemble du terrain.
Une contrainte qui devient une véritable opportunité selon votre stratégie :
– bâtir votre résidence principale et revendre une ou deux parcelles,
– développer un projet familial avec trois habitations,
– réaliser une opération à vocation locative ou patrimoniale.
La viabilisation est à prévoir, les réseaux étant situés à proximité immédiate.
Un bien rare qui combine qualité de vie et potentiel d’optimisation.
Contactez nous pour étudier ensemble les différentes possibilités.
Les caractéristiques
- Surface habitable : 2275 m²
Prix honoraires inclus : 44 500 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 11.25 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 40 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Janzé est une agréable commune, située à 20 km au sud-est de Rennes, bénéficiant d’une gare routière, permettant d’être à Rennes en 30 minutes, ce qui favorise l’attractivité du territoire et le développement de la ville.
La ville dispose d’écoles maternelles et élémentaires publiques et privés, ainsi que de deux collèges dont un privé et un public. C’est également une ville qui compte de nombreux commerces ainsi qu’une belle piscine municipale.
On trouve aussi une médiathèque, une salle des fêtes ainsi qu’un centre hospitalier.
La Ville de Janzé regorge d’histoires, des Halles à la Briqueterie en passant par l’église Saint-Martin, plongez dans le patrimoine local.
Notre agence La Française Immobilière se situe au cœur de la commune et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche.
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Agence de Janzé
6 rue du Docteur Roux
35150 Janzé
