Vente Appartement T3 - - Ste Thérèse
/ (Ste Thérèse)
Réf : LFI-THER-20557
249 990 €
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Appartement type 3 – Copropriété ravalée et isolée – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes
La Française Immobilière Sainte-Thérèse !
Appartement type 3 – Copropriété ravalée et isolée – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes
Situé dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes à pied de la gare, du métro, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe appartement clé en main de 66 m² (68 m² au sol), ne nécessitant aucun travaux. Niché au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, ayant bénéficié d’une rénovation énergétique complète (isolation par l’extérieur, ravalement de façade, réfection de la toiture, remplacement des chaudières, isolation des caves et changement des fenêtres des parties communes), ce bien garantit une tranquillité absolue et un confort durable.
L’appartement séduit immédiatement par sa très belle luminosité. La belle pièce de vie de 23 m², tournée vers l’ouest, bénéficie de grandes ouvertures, offrant un espace convivial et facilement aménageable pour un salon et un coin repas. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité grâce à son accès à une loggia fermée avec arrivée d’eau.
Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau en parfait état et des WC séparés.
L’appartement dispose également d’une cave privative au sous-sol.
Les plus : stationnement extérieur sécurisé au sein de la copropriété (barrière d’accès), présence d’un gardien, quartier recherché, proche toutes commodités et aucun travaux à prévoir.
Un appartement rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !
L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !
Nombre de lots : 211 dont 85 lots d’habitations.
Charges de copropriété : 1964euros
Prix honoraires inclus 249 990euros comprenant 4.16% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 240 000euros .
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 730euros et 1030euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an.
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1964 € / an
- Surface habitable : 70 m²
- Type de bien : T3
- Nombre de chambres : 2
Prix honoraires inclus : 249 990 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.16 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 240 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 211 dont lots d'habitation : NC
Charges annuelles : 1964 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Date du DPE non communiquée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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46 rue Bigot du Préameneu
35000 Rennes
