Vente Appartement T3 - Pacé

Appartement Pace 3 pièce(s) 65.62 m2

Agence La Française Immobilière Pacé !

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre bourg de Pacé, venez découvrir ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée, niché au sein d’une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

Vous serez séduit par son spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), est pensée pour un confort optimal au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. La salle de bains est également équipée d’une douche, et les WC sont séparés. L’appartement dispose de nombreux espaces de rangement dont un avec espace machine à laver et sèche linge, un vrai plus au quotidien.

Un grand garage sécurisé en sous-sol avec mezzanine complète ce bien, idéal pour stationner et stocker en toute sérénité.

Les plus de ce bien :
– Ascenseur : Accessible pour tous.
– Balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter de la luminosité
– Salon séjour lumineux et bien agencé
– Cuisine aménagée et entièrement équipée
– Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré
– Salle de bains avec douche et WC séparés
– Nombreux rangements, dont un coin buanderie (machine à laver / sèche-linge)
– Grand garage sécurisé en sous-sol avec mezzanine, parfait pour le stationnement et le stockage
– Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue
– Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
– Investissement locatif clé en main : locataires en place ? loyer 855 euros CC/mois

Investissement locatif immédiat :
Le bien est vendu avec des locataires en place, bail en cours à 855 euros charges comprises par mois.

Ne tardez pas à nous contacter pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1295.4 € / an
• Surface habitable : 65.62 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Interphone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Digicode : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.

La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.

Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.

De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.

Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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