Vente Maison T5 - Liffré

Maison Centre bourg Liffré

Agence La Française Immobilière Liffré !
Maison sur sous-sol des années 70 comprenant une entrée, un atelier et un garage. A l’étage un palier desservant une cuisine, un salon, 3 chambres et une sdb. Au 2ème étage un petit palier, une chambre mansardé et un grenier. Maison familiale non mitoyenne sur un terrain de 620 m².
Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer vue sa situation géographique. Contactez -nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4070 euros .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix honoraires inclus : 282 690euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 euros.
Prévoir des travaux.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 91.5 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Nue
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Liffré est une ville d’environ 66 km² faisant partie de Liffré-Cormier Communauté. Desservie par l’A84, elle se situe au nord-est de Rennes, à environ  8 km de la rocade de Rennes et à 25 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec un bassin d’emploi développé environ 4000 personnes travaillent sur la commune et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U,Intermarché, Centrakor, Lidl ou encore Brico Marché.

Côté transports, la commune est desservie par les lignes BreizhGo 9a et 9b. Liffré-Cormier Communauté propose également des solutions complémentaires comme le transport à la demande, le covoiturage, facilitant les déplacements du quotidien.

Liffré bénéficie de services dédiés à la petite enfance, avec notamment un multi-accueil et une halte-garderie, ainsi que plusieurs établissements scolaires : écoles maternelles et élémentaires, deux collèges et le lycée Simone Veil.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs professionnels de santé : médecins, kinésithérapeutes, dentistes…

Les activités culturelles, sportives et de loisirs y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, son centre culturel, sa piscine intercommunale Aquazic ou encore la présence de nombreuses associations sportives, dont l’Union Sportive Liffréenne et le Club Cycliste de Liffré.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux événements locaux. Elle dispose également de marchés deux fois par semaine, d’une médiathèque, d’un espace multimédia et d’équipements culturels modernisés.

Côté patrimoine et cadre de vie, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale située dans la forêt et quelques maisons anciennes. La commune bénéficie aussi d’un environnement naturel privilégié, avec une importante présence forestière qui participe à la qualité de vie des habitants.

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