Vente Maison T4 - Rennes - Ste Thérèse
397 860 €
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Maison à rénover ou à diviser – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes
La Française Immobilière Sainte-Thérèse !
Maison à rénover ou à diviser – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes
Située au coeur du quartier Sainte-Thérèse, cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour une rénovation complète ou un projet de division, grâce à sa façade de 18 mètres et sa parcelle de 376 m². Elle se compose actuellement d’un dégagement, d’une cuisine, d’un séjour avec cheminée, de trois chambres, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un garage et d’un cellier. À l’étage, deux greniers viennent compléter l’ensemble.
Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : la gare est accessible en 15 minutes, le métro en 12 minutes, les commerces en 10 minutes et les écoles en seulement 5 minutes. Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Terrain concerné par la règle suivante, de hauteur maximale autorisée en zone U et AU : R+1+A/C/P.
Terrain concerné par le secteur de coefficient de végétalisation suivant : 40% (30% PT).
L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !
Prix honoraires inclus 397 860euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 380 000euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2850euros et 3900euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 445 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 433 kWh/m²/an.
Les caractéristiques
- Surface habitable : 73 m²
- Type de bien : T4
- Nombre de chambres : 3
- Dernier étage : Oui
- Rez de chaussée : Oui
Prix honoraires inclus : 397 860 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 380 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3900€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Ste Thérèse
46 rue Bigot du Préameneu
35000 Rennes
