Vente Maison T6 - Thorigné Fouillard

Nouveauté! Maison avec extension récente – 130m² habitables – Thorigné-Fouillard

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE! En EXCLUSIVITE sur Thorigné

À découvrir : Belle maison de 130 m² habitables, agrandie en 2017, offrant de généreux espaces de vie et un cadre paisible avec vue imprenable sur la campagne, le tout sur un terrain clos et arboré de 458 m².

Au rez-de-chaussée:
Vous profitez d’une vaste pièce de vie de 62 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu’un poêle à granulés. Une chambre et une salle d’eau,wc, permettent une vie de plain-pied confortable.

À l’étage:
Une mezzanine dessert 3 chambres sur parquet, 1 bureau (idéals télétravail / dressing / salle de jeux). Une salle de bain, et un WC indépendant.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 40 m² donnant sur un jardin aménagé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature.
Chauffage au gaz de ville. Double vitrage alu. Garage fermé avec coin buanderie.

Prix honoraires inclus : 399.990,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 385.000,00euros. Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1680euros et 2340euros au 01/01/2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 130 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.

Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km.

Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.

La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition concours Photofolie et la fête de la musique.

Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.

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