Vente Appartement T2 - - St Hélier
/ (St Hélier)
Réf : LFI-THER-20258
169 614 €
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Appartement type 2 – Une chambre, balcon et place de parking – Quartier Croix Saint Hélier – Rennes
La Française Immobilière Sainte-Thérèse !
Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové, idéalement niché rue de Châteaugiron, au sein d’une petite copropriété des années 1990. Son emplacement privilégié vous offre un quotidien facilité : le bus C1 au pied de la résidence pour rejoindre rapidement le centre-ville, et à quelques minutes de marche seulement, un Carrefour City, une boulangerie, une boucherie ainsi que le parc du Landry pour vos moments de détente.
Situé au premier étage, ce bien séduira par son agencement moderne et lumineux : une entrée avec placard mène à une belle pièce de vie de 20 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon agréable. Une chambre confortable, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et espace pour lave-linge, ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. Un placard supplémentaire permet d’optimiser le rangement.
Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative et d’un jardin collectif arboré, véritable havre de paix de la résidence.
Un appartement coup de coeur à découvrir sans tarder !
L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !
Nombre de lots : 4 lots d’habitations.
Charges de copropriété : 1170euros
Prix honoraires inclus 169 614euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 162 000euros .
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 800euros et 1130euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an.
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1170 € / an
- Surface habitable : 42 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
Prix honoraires inclus : 169 614 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 162 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 9 dont lots d'habitation : NC
Charges annuelles : 1170 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Date du DPE non communiquée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Ste Thérèse
46 rue Bigot du Préameneu
35000 Rennes
