Vente Maison T6 - Pacé

À vendre – Maison familiale avec locataires en place – Centre-ville de Pacé – 10min de Rennes

Agence La Française Immobilière Pacé ! Emplacement idéal, potentiel certain !
En plein coeur de Pacé, à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison familiale des années 70, offrant de beaux volumes et une excellente base pour un projet de rénovation moderne.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée mène vers un salon-séjour traversant baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.

À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC.

En complément, un sous-sol complet accueille un garage, un espace buanderie et de larges zones de stockage.

À noter : des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation à moyen terme.

Investissement locatif immédiat :
Le bien est vendu avec des locataires en place, bail en cours à 1 086.17 euros / mois.
Un atout idéal pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition tout en préparant un futur projet de rénovation.

Les + :
– Emplacement recherché en plein centre de Pacé
– Maison lumineuse et fonctionnelle
– Sous-sol complet et garage
– Revenus locatifs sécurisés

Une maison à fort potentiel, parfaite pour un projet d’investissement ou pour anticiper une résidence principale après travaux.
À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 119.92 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Indépendante Aménagée
• Salle d'eau : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.

La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.

Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.

De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.

Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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