Vente Maison T4 - Janzé
Janzé
Réf : LFI-JAN-20026
281 000 €
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MAISON PLAIN PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !
À Janzé, découvrez cette maison de plain-pied de 2002 alliant confort et praticité. Avec près de 90 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront de la personnaliser à votre goût.
Vous apprécierez son vaste séjour lumineux avec poêle à granulés, sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa belle véranda de 18 m², parfaite en toute saison. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés.
Garage, arrière-cuisine, atelier et cave complètent le tout, avec un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. Le jardin clos de 595 m² et la cour permettent de profiter pleinement des extérieurs et de stationner facilement plusieurs véhicules.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel à venir découvrir sans tarder !
Les caractéristiques
- Surface habitable : 89 m²
- Type de bien : T4
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Dernier étage : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 281 000 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.07 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 270 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1242€ et 1680€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Janzé est une agréable commune, située à 20 km au sud-est de Rennes, bénéficiant d’une gare routière, permettant d’être à Rennes en 30 minutes, ce qui favorise l’attractivité du territoire et le développement de la ville.
La ville dispose d’écoles maternelles et élémentaires publiques et privés, ainsi que de deux collèges dont un privé et un public. C’est également une ville qui compte de nombreux commerces ainsi qu’une belle piscine municipale.
On trouve aussi une médiathèque, une salle des fêtes ainsi qu’un centre hospitalier.
La Ville de Janzé regorge d’histoires, des Halles à la Briqueterie en passant par l’église Saint-Martin, plongez dans le patrimoine local.
Notre agence La Française Immobilière se situe au cœur de la commune et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche.
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Agence de Janzé
6 rue du Docteur Roux
35150 Janzé
