Vente Appartement T2 - Saint Malo
Saint Malo
Réf : LFI-MALO-19956
167 520 €
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Au calme, dans copropriété de charme. Appartement Saint Malo 2 pièce(s) 29.75 m2
Nouveauté. LA FRANCAISE IMMOBILIERE SAINT MALO vous propose en exclusivité: Idéalement situé au coeur du quartier de Saint Servan, à deux pas des commerces, au 4ème et dernier étage, charmant T2 en duplex avec pièce aménagée en mezzanine offrant : entrée directe dans pièce de vie avec cuisine A/E, salle d’eau avec wc, chambre et mezzanine avec espace couchage.
Copropriété de 40 lots dont 14 lots d’habitation et de parties d’appartements.
Charges annuelles de copropriété de 485.96euros.
Prix FAI incluant 4,70% d’honoraires d’agence soit 160000eurosnet vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Française immobilière Saint Malo vous accompagne pour tous vos projets (achat, vente, location, gestion) sur la Côte d’Emeraude, et plus particulièrement sur les secteurs de Saint Malo, Saint Lunaire, Saint Briac et Dinard.
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 600 € / an
- Surface habitable : 29.75 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Dernier étage : Oui
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
- Grenier : Oui
Prix honoraires inclus : 167 520 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 160 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 10 dont lots d'habitation : NC
Charges annuelles : 600 €
Procédure en cours : Absence de syndic
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 770€ et 1070€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Saint-Malo, située sur la côte nord de la Bretagne, est une ville emblématique connue pour ses remparts historiques et son port animé. Bien reliée à Rennes et au reste de la région par la gare routière et le TGV, Saint-Malo bénéficie d’une accessibilité optimale.
Avec ses nombreuses infrastructures sportives (voile, natation, tennis, randonnée) et ses plages magnifiques, Saint-Malo offre un cadre de vie dynamique et attractif. Son riche patrimoine historique, incluant la cité corsaire et les forts environnants, en fait un lieu unique et charmant.
La ville propose une variété de commerces, marchés et établissements scolaires de la maternelle au lycée. Sa qualité de vie exceptionnelle et son cadre pittoresque attirent de nombreux acheteurs et locataires.
Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Saint-Malo, prête à vous accompagner dans vos projets.
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Agence Saint-Malo
62 rue Ville Pépin
35400 Saint-Malo
