Vente Maison T7 - Le Rheu

Maison Le Rheu- Moigné – 4 chambres – 185,11m2

AGENCE La Française Immobilière PACE ! Une propriété rare à la vente, pleine de charme et d’histoire, dans un écrin de verdure aux portes de Rennes, à Moigné (LE RHEU).

Vous rêvez d’un lieu de vie authentique, empreint de caractère, à seulement quelques minutes de Rennes ? Cette magnifique bâtisse indépendante datant du XVIIe siècle, ancien presbytère soigneusement entretenu, est une véritable pépite nichée dans un environnement champêtre, tout en étant à proximité immédiate du bourg de Moigné et d’un arrêt de bus, pour une vie alliant calme, confort et accessibilité.

Une maison de caractère de 185 m², aux volumes généreux et à l’âme préservée !

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et l’authenticité des lieux : poutres apparentes, vieilles pierres, cheminées d’époque? Chaque détail évoque l’histoire tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne.

Au rez-de-chaussée :
– Une belle entrée distribue une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, idéale pour les grandes tablées et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
– Une cuisine séparée, aménagée et équipée (2017) avec cheminée, conjuguant charme et praticité.
– Une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.

À l’étage :
– Un vaste dégagement dessert 4 grandes chambres lumineuses, toutes avec vue dégagée sur la campagne environnante. L’une d’elles dispose d’une cheminée !
– Une salle de bains avec dressing, une salle d’eau supplémentaire, un coin dressing séparé, ainsi qu’un grenier aménageable selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d’amis?

Un extérieur bucolique de 2 753 m². Un vrai coin de paradis !

Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable atout :
– Coin potager pour les amoureux de nature et de produits frais,
– Point d’eau et belle terrasse pour les repas d’été, les siestes à l’ombre ou les longues soirées entre amis,

Nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, pour créer votre havre de paix personnalisé.

Une dépendance complète ce bien !

Idéale pour un atelier, un espace de stockage, un projet d’extension, ou même un futur gîte indépendant (sous réserve de permis), cette dépendance offre un potentiel supplémentaire rare sur le marché.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 185.11 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Le Rheu, située à 10 km à l’ouest de Rennes et intégrée à Rennes Métropole, bénéficie du réseau de bus Star facilitant les déplacements vers la capitale bretonne.

Avec ses infrastructures sportives variées (football, tennis, natation, équitation, randonnée) et son environnement verdoyant, Le Rheu offre un cadre de vie agréable et dynamique. Son riche patrimoine naturel, incluant le parc de la Freslonnière, en fait un lieu attrayant pour les amoureux de la nature.

La ville propose de nombreux commerces, marchés et établissements scolaires de la maternelle au lycée. Sa qualité de vie et son environnement paisible attirent de nombreux acheteurs et locataires.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Pacé, prête à vous accompagner dans vos projets.

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