Vente Maison T4 - Mordelles

Maison à Vendre à Mordelles – 3 chambres – 94 m² – Hyper centre de Mordelles (35310)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES !

Idéalement située en plein coeur de Mordelles, cette charmante maison d’habitation en copropriété de près de 94 m² habitables-105 m² au sol- vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité, et sa décoration soignée.
Vous n’aurez qu’à poser vos valises dans ce bien entièrement prêt à vivre, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée avec placard
-Une salle de bains avec WC
-Un vaste salon-séjour de près de 50 m², exposé plein Sud, avec cheminée
-Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie

À l’étage :
-Un grand palier desservant 3 chambres, toutes avec placards
-Une salle d’eau avec douche à l’italienne
-Un WC indépendant

Extérieurs :
-Terrain clos d’environ 450 m², agréable et bien exposé
-Terrasse avec pergola faite sur mesure
-Garage fermé + place de parking privatif

Les plus du bien :
-Emplacement central et recherché à Mordelles
-Décoration moderne et soignée
-Beaux volumes, lumière naturelle
-Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir

Une visite s’impose !

Estimation des consommations d’énergies pour les usages recensés : entre 1 250 euros et 1 750 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.

Visite virtuelle

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 940 € / an
• Surface habitable : 94 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud-ouest de Rennes. Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu et Cintré. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 7 établissements scolaires dont trois écoles primaires, deux écoles maternelles et deux collèges. La ville ne détient pas de lycée, mais bénéficie cependant des transports en commun (bus Star de Rennes) pour se rendre au lycée du Rheu qui est à 4km.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec ces quelques manoirs, châteaux et moulins inscrits monuments historiques. C’est également une ville sportive, car elle compte trois complexes sportifs (Complexe sportif de Beauséjour, Complexe sportif Coubertin, Complexe sportif Dordain) et une vingtaine d’associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux (braderie, marché de noël, les journées européennes des métiers d’art, fête de la musique…), aux commerces et aux marchés qui ont lieu deux fois par semaine.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Mordelles, prête à vous accompagner dans vos projets.

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