Vente Appartement T4 - Rennes - Fac de droit
345 510 €
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HOCHE – FAC de DROIT – T4 rénové avec 3 chambres
Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné !
Emplacement idéal Hoche – Fac de Droit
Situé dans un quartier très recherché, entre la Place Hoche et la Faculté de Droit, cet appartement rénové de 68 m² vous offre un cadre de vie pratique et confortable.
Il se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, de trois chambres (dont deux en enfilade), d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées.
Vous bénéficierez également de deux annexes très appréciables : une cave et un grenier, pour optimiser vos rangements.
Chauffage électrique et double vitrage garantissent votre confort tout au long de l’année.
La proximité immédiate des commerces de la place Hoche et de la station de métro Jules Ferry facilite votre quotidien et vos déplacements.
Copropriété de 30 lots dont 10 à usage d’habitation
Charges annuelles de 897euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 897 € / an
- Surface habitable : 68.05 m²
- Type de bien : T4
- Nombre de chambres : 3
Prix honoraires inclus : 345 510 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 330 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 30 dont lots d'habitation : 10
Charges annuelles : 897 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1500€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Rennes (Fac de droit) Visualiser les quartiers
Le quartier de Sévigné se trouve au nord Est du centre de Rennes. Proche de la fac de droit, du parc du Thabor et de tous commerces, vous pouvez bénéficier facilement des transports en commun de la ville (métro, bus, vélo star…). C’est un quartier résidentiel, la majorité des biens dans ce quartier sont des hôtels particuliers, des maisons bourgeoises et des maisons des années 30. Il y a également quelques petits immeubles des années 60 plutôt distribués en t3, t4 ainsi que quelques immeubles neufs qui bordent les grands axes. Vous serez également proche des commerces de proximités qui facilitent le quotidien.
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