Vente Maison T5 - Mordelles
Mordelles
Réf : LFI-MOR-6655
287 925 €
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À vendre – Maison 4 chambres avec jardin plein sud – Mordelles
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! EN EXCLUSIVITE !
À vendre, maison en copropriété située à Mordelles, dans un environnement calme, verdoyant et recherché.
Ce bien de plain-pied + étage offre une surface fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
-Au rez-de-chaussée :
-Entrée avec placard
-Grand salon-séjour lumineux avec insert bois
-Cuisine ouverte aménagée
-Une chambre avec salle d’eau privative
-WC séparé
À l’étage :
-Mezzanine
-3 chambres
-Salle de bains
-WC indépendant
À l’extérieur :
-Terrain arboré d’environ 400 m²
-Deux terrasses
-Jardin exposé plein sud
-Garage boxé + place de parking privative
Les atouts :
-Environnement paisible
-Maison lumineuse et bien agencée
-Chauffage insert + exposition sud
-Proximité écoles, commerces et transports
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Estimation des consommations d’énergies pour les usages recensés : entre 1220 euros et 1700euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 770 € / an
- Surface habitable : 95.15 m²
- Type de bien : T5
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Salle d'eau : Oui
- Nombre de terrasse : 1
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 287 925 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 275 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : dont lots d'habitation : 4
Charges annuelles : 770 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud-ouest de Rennes. Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu et Cintré. C’est une ville d’environ 30 km².
Il y a 7 établissements scolaires dont trois écoles primaires, deux écoles maternelles et deux collèges. La ville ne détient pas de lycée, mais bénéficie cependant des transports en commun (bus Star de Rennes) pour se rendre au lycée du Rheu qui est à 4km.
Mordelles est une ville riche d’histoire avec ces quelques manoirs, châteaux et moulins inscrits monuments historiques. C’est également une ville sportive, car elle compte trois complexes sportifs (Complexe sportif de Beauséjour, Complexe sportif Coubertin, Complexe sportif Dordain) et une vingtaine d’associations sportives.
La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux (braderie, marché de noël, les journées européennes des métiers d’art, fête de la musique…), aux commerces et aux marchés qui ont lieu deux fois par semaine.
Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Mordelles, prête à vous accompagner dans vos projets.
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Agence de Mordelles
9 place Saint-Pierre
35310 Mordelles
