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Vente Maison T5 - Chartres de Bretagne

Chartres de Bretagne

Réf : LFI-MOR-A-12810

109 m² T5 3 chambre(s)

289 990 €

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Maison Chartres De Bretagne – 3 chambres -109 m² habitable – 133 m² au sol- 10 minutes de Rennes

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MORDELLES ! Laissez-vous séduire par cette maison indépendante des années 80, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, en impasse. Vous apprécierez la proximité immédiate du centre-bourg et d’un parc, vous offrant un cadre de vie pratique et paisible, où les déplacements à pied ou à vélo deviennent un vrai plaisir.
Implantée sur une parcelle arborée et entièrement close de plus de 550 m², cette maison de plus de 109 m² habitables (130 m² au sol) propose un agencement bien pensé tout en laissant place à vos projets d’aménagement.

Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux?:
– Une entrée avec placard, séparant harmonieusement les espaces.
– Un salon-séjour traversant, baigné de lumière tout au long de la journée, avec une cheminée pour réchauffer vos soirées d’hiver. La vue imprenable sur le jardin et les terrasses invite à la détente.
– Une cuisine indépendante de plus de 11 m², où vous pourrez concocter de bons petits plats en famille. Une ouverture sur le séjour est possible pour créer un grand espace de vie convivial.
– Une chambre de 11,5 m² offrant une vie de plain-pied.
– Une salle de bains et des WC indépendants.

À l’étage, des espaces modulables pour répondre à vos besoins?:
– Une mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture.
– Deux chambres lumineuses, dont une avec une surface généreuse de 29 m² au sol, modulable en deux pièces distinctes.
– Une salle de bains, pratique pour toute la famille.

Sous-sol complet et extérieur aménagé?:
– Le sous-sol offre un vaste espace pour le rangement, le bricolage ou le stationnement de vos véhicules.
– Un abri de jardin complète cet aménagement, idéal pour organiser vos outils ou vos loisirs extérieurs.
– Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Ses deux terrasses vous permettent de choisir entre soleil et ombre pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
À visiter sans tarder !
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 280 euros et 1 780 euros au 01/01/2021.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix honoraires inclus : 289 990 euros dont 3,57 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000euros.


Les caractéristiques

  • Surface habitable : 109 m²
  • Type de bien : T5
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Amenagée
  • Dernier étage : Oui
  • Salle d'eau : Oui
  • Nombre de terrasse : 2
  • Rez de chaussée : Oui
  • Salle de bain : Oui

Prix honoraires inclus : 289 990 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 3.57 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 280 000 €


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 200 33* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 33 kg CO2/m².an C B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1780€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Damien HAMON Agence de Mordelles

9 place Saint-Pierre
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Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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