Vente Maison T7 - Montauban de Bretagne
Montauban de Bretagne
Réf : LFI-MBRE-18789
261 750 €
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Maison 130 m² – Campagne – Aucun travaux à prévoir – Proche gare – Montauban de Bretagne
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE !
À seulement quelques minutes du bourg de Montauban-de-Bretagne, venez découvrir cette charmante maison de campagne de 130 m² sans vis-à-vis.
Vous serez séduit dès l’entrée par sa grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
La maison offre :
– 3 chambres dont 2 de plain-pied, idéales pour une vie confortable au quotidien
– Un bureau de 10 m² au sol, pratique pour le télétravail ou possibilité d’une chambre supplémentaire
– Salle d’eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l’étage
– Un double garage pour abriter vos véhicules et du rangement supplémentaire
– Une terrasse au sud pour les petits-déjeuners au soleil
– Et une terrasse au nord pour profiter de la fraîcheur en été
Le tout sur un terrain de 7000 m² dont 2000 m² de jardin.
Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, posez vos valises !
Prix honoraires inclus : 261 750 euros comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle
Les caractéristiques
- Surface habitable : 129 m²
- Type de bien : T7
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
- Salle d'eau : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 261 750 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 250 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1840€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.
Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.
Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.
Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.
La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).
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Agence de Montauban-de-Bretagne
14 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
