Dossier candidat locataire

Afin de louer un bien, vous devez nous fournir des documents officiels pour constituer votre dossier candidat locataire

La constitution de votre dossier

Pour présenter votre candidature au propriétaires, nous avons besoin de réunir une série de documents, liste qui varie en fonction du bien et de votre situation personnelle.

Une fois ces pièces réunies, votre dossier fera l’objet d’une étude par notre service Location. Toutefois, il faut savoir que la décision finale d’acceptation du dossier appartient au propriétaire.

Pour pouvoir vous apporter une réponse rapidement concernant l’acceptation de votre dossier, il est impératif  que vous dossier soit complet. En effet, tant que nous n’avons pas tous les éléments, nous ne présentons pas les candidatures au propriétaires.

Concernant les documents que vous nous transmettez par mail, merci de bien vérifier qu’ils soient entiers et surtout lisibles.

Les pièces à nous transmettre

  • Photocopie recto-verso d’une pièce d’identité en cours de validité (CNI / passeport / titre de séjour)
  • 3 dernières quittances de loyer OU attestation d’hébergement OU dernier avis de taxe foncière
  • Le dernier avis d’imposition (ou l’avant-dernier si le logement fait l’objet d’une défiscalisation)
  • Justificatif de versement des prestations sociales et familiales des 3 derniers mois
  • Attestation de simulation relative aux aides au logement.

 

Ainsi que les pièces suivantes en fonction de votre situation professionnelle :

 

Etudiant
  • Copie de la carte d’étudiant
    OU certificat de scolarité de l’année en cours
  • Avis d’attribution de bourse
Stagiaire
  • Justificatif de versement des indemnités de stage
Salarié
  • 3 derniers bulletins de salaire
  • Contrat de travail
    OU attestation de l’employeur (précisant : emploi, rémunération proposée, date d’entrée, durée déterminée ou indéterminée stipulant hors période d’essai de licenciement ou de démission)
Profession libérale
  • Copie de la carte professionnelle en cours de validité
  • Les 2 derniers bilans
    OU une attestation de ressources délivrée par un comptable pour l’exercice en cours
Artisan
  • L’extrait D1 original du registre des métiers de moins de 3 mois
  • Les 2 derniers bilans
    OU une attestation de ressources délivrée par un comptable pour l’exercice en cours
Commerçant / Gérant
  • L’extrait K ou K bis de moins de 3 mois
  • Les 2 derniers bilans
    OU une attestation de ressources délivrée par un comptable pour l’exercice en cours
Travailleur indépendant
  • La copie du certificat d’identification de l’INSEE
  • Les 2 derniers bilans
    OU une attestation de ressources délivrée par un comptable pour l’exercice en cours
En recherche d’emploi
  • Justificatif d’ouverture des droits établi par l’organisme payeur
    OU justificatif de versement des indemnités des 3 derniers mois
Retraité
  • Justificatif de versement des pensions de retraite des 3 derniers mois
    OU justificatif d’ouverture des droits établi par l’organisme payeur

 

Caution solidaire

Pour en bénéficier

Obligatoire lorsque le montant du loyer et des charges est supérieur à 33% des revenus du locataire (sans toutefois pouvoir dépasser 50%), ainsi que pour les étudiants, travailleurs temporaires, salariés en CDD ou en période d’essai, diplomates, personnel d’ambassades ou de consulat, gens du spectacle. La caution ne pourra dépasser elle-même les 33% d’endettement.

  • Photocopie recto-verso d’une pièce d’identité en cours de validité (CNI / passeport / titre de séjour)
  • La dernière quittance de loyer OU dernier avis de taxe foncière
  • Le dernier avis d’imposition (ou l’avant-dernier si le logement fait l’objet d’une défiscalisation)
  • Justificatif de versement des prestations sociales et familiales des 3 derniers mois
  • ET, en fonction de votre situation professionnelle, les mêmes pièces que celles demandées au candidat locataire.

Pour les cautions personnes morales

Merci de joindre les documents suivants :

  • L’extrait K ou K bis de moins de 3 mois de la société OU les statuts OU toute autre pièce justifiant de l’existence légale de la personne (nom du responsable, preuve de déclaration auprès d’un organisme)
  • Justificatif d’identité du représentant de la personne morale figurant sur l’extrait K bis ou les statuts.

Vous avez un projet immobilier ?

C'est le moment de prendre contact avec l'une de nos agences.