Location Maison T6 - Montauban de Bretagne

A louer – Maison – Bourg – Montauban-de-Bretagne – 6 pièces

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE !

A LOUER ! À deux pas du centre bourg et des commodités.

Découvrez cette maison des années 70, spacieuse et pleine de potentiel, située dans un environnement calme à Montauban-de-Bretagne. Édifiée sur un terrain clos de 846 m², elle offre une surface généreuse répartie sur trois niveaux, idéale pour une famille.

Sous-sol complet :

-Grande entrée avec rangements
-Studio d’enregistrement (aménageable selon vos besoins : bureau, salle de musique, atelier?)
-Buanderie avec WC
-Accès direct au jardin

1er étage (niveau de vie principal) :

-Cuisine indépendante
-Salon / salle à manger lumineux
-2 chambres
-Salle de bain
-WC séparé

Dernier étage :

-2 chambres supplémentaires
-Salle d’eau
-Grenier aménagé (espace jeux, bureau ou stockage)

Les + :

-Grand terrain de 846 m²
-Volumes agréables
-Proximité du centre bourg, écoles, gare SNCF et accès rapide à Rennes
-Maison non mitoyenne, avec fort potentiel d’aménagement

Surface habitable : 192.45 m². Loyer Charges Comprises : 1290.00 euros/ mois. Dépôt de garantie : 1290.00 euros. Honoraires : 1161.00 euros TTC à la charge du locataire dont 309.60 euros TTC d’honoraires d’état des lieux (entrée).

Disponible à la location le 04/08/2025
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Loyer : 1290 € / mois charges comprises
• Surface habitable : 192.45 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui
• Libre le : 4/08/2025

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).