Location Maison T6 - Liffré

A louer – Belle maison contemporaine aux prestations de qualité sur la commune de Liffré

Agence La Française Immobilière Liffré ! Située à seulement 5 minutes du centre bourg de Liffré et de toutes les commodités, cette maison T6 de 128.61m² contemporaine aux prestations de qualité dans un environnement verdoyant.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, d’un poêle à pellets apportant chaleur et confort, d’une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, d’une buanderie attenante, d’un sas menant à la chambre avec salle d’eau privative et placard, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage : une mezzanine de 14 m² desservant trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC séparé.

Terrain clos, arboré et entretenu, agrémenté d’une terrasse spacieuse de 52 m² orientée sud,.
Un double garage complété par un abri de jardin pour encore plus de praticité.

Libre le 2 février 2026.
! Bail précaire d’une durée de deux ans !

Non meublée. Surface habitable : 128.61m².
Loyer charges comprises : 1 200euros/mois dont charges locatives : 0euros/mois (provision donnant lieu à régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 1 200euros euros.
Honoraires : 1 080 euroseuros TTC à la charge du locataire dont 288euros euros TTC d’honoraires d’état des lieux (entrée).

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 1410euros et 1908euros au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Loyer : 1200 € / mois charges comprises
• Surface habitable : 128.61 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Visiophone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Liffré est une ville de 66 km² faisant partie de la communauté de commune de Liffré-Cormier. Desservie par la A84, elle se situe à 8 km de la rocade de Rennes, au Nord Est, et à moins de 30 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec plus de 4.000 emplois et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U, Centrakor, Lidl, Brico marché…

Liffré bénéficie de 3 crèches, 1 halte-garderie, 6 établissements scolaires dont 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs cabinets de médecins, kinésithérapeutes, dentistes….

Les activités culturelles, sportives et de loisir y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, sa piscine ou encore la présence d’une quarantaine d’associations sportives dont L’Union Sportive Liffréenne, le Club Cycliste de Liffré qui proposent 17 disciplines.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux évènements locaux (braderie, marché deux fois par semaine, espace multimédia, centre culturel…).

Côté patrimoine, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale du XIIIème siècle située dans la forêt et quelques maisons du XVIème siècle.